Attraktive 3 Zimmer-Wohnung im DG mit Dachterrasse und Aufzug

63075 Offenbach am Main

Preis:436.070 €
€/m²:6320 €/m²
Fläche:69 m²
Zimmer:3
Baujahr:2028
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 23. Juni 2026 um 23:45

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche69
  • Zimmer3
  • Anzahl Etagen3
  • Baujahr2028

Kosten

  • Kaufpreis436.070 €
  • Preis pro m²6320 €/m²
  • ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.173 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14076

    Mietrendite (ROI)

    3.23%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort63075 Offenbach am Main
    • BundeslandHessen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Wohnen in Offenbach – eine Stadt in der Metropolregion Frankfurt mit Tradition und Zukunft. Die Einwohnerzahl in Offenbach a.M. wächst dynamisch: innerhalb von 15 Jahren von 118.000 auf 140.000, sie hat eine der höchsten Geburtenraten im Bundesgebiet und ist auch durch die Hochschule für Gestalten bekannt. In Offenbach entsteht derzeit in Fahrrad-Erreichbarkeit der Innovationscampus Offenbach, ein moderner Forschungs- und Wirtschaftsstandort, der langfristig bis zu 3.500 Arbeitsplätze mit sich bringt. Die Fa. SAMSON AG, ein Ventilhersteller, wird seine Hauptverwaltung nach dorthin verlagern.Genießen Sie Ihre Freizeit in Offenbach: Volleyball in der Beach-Arena spielen, am Main rudern oder in der Mainaue laufen. Das Waldschwimmbad auf der Rosenhöhe oder der Schultheis-Weiher sorgen für Urlaubsfeeling in der Nähe. Offenbachs lebendige Kulturszene bietet alles von Konzerten, Theater und Lesungen bis hin zu Kunstausstellungen. Lassen Sie den Tag entspannt am Wilhelmsplatz oder am Hafen ausklingen – umgeben von Freunden und angenehmen Ambiente.In direkter Nachbarschaft befinden sich zwei öffentliche Spielplätze (Anneliese-Heikaus-Straße, 450 m und Am Maingarten, 500 m). Auf unserem Grundstück selbst wird ein Platz mit Spielgeräten für Kleinkinder des Hauses angelegt.Der Standort befindet sich in einem gewachsenem, ruhigen Stadtviertel mit familienfreundlicher Infrastruktur. In wenigen Gehminuten sind die Kita Farbenfroh (200 m) und die Kita St. Pankratius (450 m) zu erreichen. Zeitnah wird die Kita Mainbären (300 m) in der Anneliese-Heikaus-Straße eröffnet. Zur Grundschule „Uhlandschule“ und der integrierten Gesamt-schule „Ernst-Reuter-Schule“ sind es 210 m bzw. 1,2 km. Offenbach bietet neben vielen weiteren Schulen auch vier Gymnasien (u.a. die „Rudolf-Koch-Schule“, ca. 3 km).Über die Linien 101/107 und S1/S2/S8 gelangen Sie in ca. 30 Minuten zur Frankfurter Hauptwache. Die A3 von Würzburg zum Frankfurter Kreuz führt südlich an Offenbach vorbei und ist über die B448 und die A661 angebunden. Die B43 führt direkt nach Frankfurt. Im Sommer mit dem Rad zur Arbeit in Frankfurt? Nach 30 Minuten am Main entlang sind Sie dort!Ein REWE Nahkauf befindet sich in der Nähe (400 m), sowie auch Banken, Apotheke und Ärzte im näheren Umfeld des gewachsenen Ortszentrums von OF-Bürgel. Zum Wocheneinkauf bieten sich REWE in der Bürgeler Straße (1,1 km), ALDI in der Kettelerstr. (1,7 km) oder EDEKA Center in der Mühlheimer Straße (1,8 km) an.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Offenbach am Main beträgt 436.070 € (entspricht 6320 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 69 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 63075 Offenbach am Main.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2028.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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