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    4. Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in der Krefeld Innenstadt

    Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in der Krefeld Innenstadt

    47799 Krefeld

    Preis:390.000 €
    €/m²:1418 €/m²
    Fläche:275 m²
    Zimmer:16
    Baujahr:1900
    Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in der Krefeld Innenstadt – 47799 Krefeld – Bild 1 von 8
    Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in der Krefeld Innenstadt – 47799 Krefeld – Vorschaubild 1
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    Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in der Krefeld Innenstadt – 47799 Krefeld – Vorschaubild 7
    Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in der Krefeld Innenstadt – 47799 Krefeld – Vorschaubild 8

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Mai 2026 um 22:54
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche275 m²
    • Grundstücksfläche267 m²
    • Zimmer16
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis390.000 €
    • Preis pro m²1418 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.371 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40452 €

      Mietrendite (ROI)

      10.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47799 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Krefelder Innenstadt und profitiert von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Gastronomieangebote, sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und bequem fußläufig erreichbar.Die Krefelder Innenstadt überzeugt durch ihre gewachsene Struktur, eine lebendige Fußgängerzone sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Schulen, Kindergärten und öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und unterstreichen die Attraktivität des Standorts sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Bus- und Bahnlinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie der benachbarten Städte wie Düsseldorf und Duisburg. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist durch die nahegelegenen Autobahnen optimal gegeben.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in der Krefeld Innenstadt

      Inseriert am 20. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      390.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 390.000 € (entspricht 1418 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 275 m² und das Objekt verfügt über 16 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47799 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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