ERBBAURECHT! Ganzes Doppelhaus mit großzügigem Grundstück: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Wentzel Dr.
22159 Hamburg
Preis:550.000 €
€/m²:2340 €/m²
Fläche:235 m²
Zimmer:6.5
Baujahr:1989
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 26. Mai 2026 um 16:07
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche235 m²
- Grundstücksfläche894 m²
- Zimmer6.5
- Etage0
- Baujahr1989
Kosten
- Kaufpreis550.000 €
- Preis pro m²2340 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.055 €
Jährliche Mieteinnahmen
36660 €
Mietrendite (ROI)
6.67%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22159 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Farmsen-Berne. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter REWE, EDEKA, Lidl und ALDI. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an die U-Bahn-Station Farmsen sowie die Hamburger Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Erholungswert.
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ERBBAURECHT! Ganzes Doppelhaus mit großzügigem Grundstück: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – Wentz
Inseriert am 12. Juni 2026
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550.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 550.000 € (entspricht 2340 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 235 m² und das Objekt verfügt über 6.5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22159 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1989.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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