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    4. Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in privilegierter Lage von Großgründlach

    Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in privilegierter Lage von Großgründlach

    Nürnberg

    Preis:498.000 €
    €/m²:3831 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1970
    Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in privilegierter Lage von Großgründlach – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in privilegierter Lage von Großgründlach – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in privilegierter Lage von Großgründlach – Nürnberg – Vorschaubild 8
    Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in privilegierter Lage von Großgründlach – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 01:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche670 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis498.000 €
    • Preis pro m²3831 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Provisionsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.531 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    18372 €

    Mietrendite (ROI)

    3.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90427 Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Lage von Großgründlach erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere wegen seiner einzigartigen Insellage im Herzen des Städtedreiecks von Nürnberg, Fürth und Erlangen. Diese charmante Nachbarschaft verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit der bequemen Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten. Dank der angenehmen Anbindung an die A3, A73 und B2 genießen die Bewohner schnellen Zugang zu den umliegenden Städten, ohne die Hektik des Stadtlebens.Ebenso gut ist die Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs, die effiziente Verbindungen zu allen drei Städten bietet und somit Pendlern und Stadtentdeckern gleichermaßen zugutekommt. In nur 15 Minuten gelangen Sie zum Nürnberger Flughafen, was die Lage für Vielflieger besonders attraktiv macht. Tägliche Bedürfnisse können problemlos gedeckt werden, da Supermärkte und andere wesentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe angesiedelt sind.Diese Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, exzellentem Verkehrsanschluss und der Verfügbarkeit wichtiger Dienstleistungen macht Großgründlach zu einem erstklassigen Wohnort, der den Lebensstil seiner Bewohner bereichert.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 498.000 € (entspricht 3831 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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