Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in privilegierter Lage von Großgründlach
Nürnberg
Preis:529.000 €
€/m²:4069 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:6
Baujahr:1970
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 14. April 2026 um 01:08
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche670 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1970
Kosten
- Kaufpreis529.000 €
- Preis pro m²4069 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-07-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.531 €
Jährliche Mieteinnahmen
18372 €
Mietrendite (ROI)
3.47%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90427 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Großgründlach hat sich zu einem sehr gefragten Stadtteil im Nürnberger Norden entwickelt. Dies liegt natürlich auch an seiner Insellage inmitten des Städtedreiecks Nürnberg, Fürth und Erlangen. Großgründlach ist auf Grund seiner Nähe zur A3, A73 und B2 verkehrlich sehr gut erschlossen und trotzdem absolut ruhig gelegen. Der ÖPNV ist sehr gut ausgebaut mit guten Verbindungen in alle 3 Städte. Ebenfalls ist der Nürnberger Flughafen in 15 Minuten erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung zur Liegenschaft.
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