1.021 m² Grundstück in Magdeburg-Kannenstieg mit Bungalow! Sanieren oder neu bauen!
Magdeburg
Preis:175.000 €
€/m²:1357 €/m²
Fläche:129 m²
Zimmer:4
Baujahr:k.A.
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 08:18
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche129 m²
- Grundstücksfläche1021 m²
- Zimmer4
- Baujahrk.A.
Kosten
- Kaufpreis175.000 €
- Preis pro m²1357 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.395 €
Jährliche Mieteinnahmen
16740 €
Mietrendite (ROI)
9.57%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort39128 Magdeburg
- BundeslandSachsen-Anhalt
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im Magdeburger Stadtteil Kannenstieg, einem gewachsenen Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung.Die Bundesstraße B71 sowie die Autobahn A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Straßenbahn- und Busverbindungen sorgen für eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem der Florapark, Schulen, Kindertagesstätten sowie verschiedene Freizeitangebote. Der nahe gelegene Neustädter See bietet Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Magdeburg beträgt 175.000 € (entspricht 1357 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Magdeburg.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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