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    4. Wohnen auf zwei Ebenen: Neubau-Maisonette mit Galerie über Nürnbergs Dächern

    Wohnen auf zwei Ebenen: Neubau-Maisonette mit Galerie über Nürnbergs Dächern

    Nürnberg

    Preis:719.000 €
    €/m²:6720 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2019
    Wohnen auf zwei Ebenen: Neubau-Maisonette mit Galerie über Nürnbergs Dächern – Nürnberg – Bild 1 von 9
    Wohnen auf zwei Ebenen: Neubau-Maisonette mit Galerie über Nürnbergs Dächern – Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 09:38
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche107 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr2019

    Kosten

    • Kaufpreis719.000 €
    • Preis pro m²6720 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.565 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18780 €

      Mietrendite (ROI)

      2.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90429 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das 2019/2020 fertiggestellte Quartier an der Fürther Straße 188 liegt im Nürnberger Westen, im Stadtteil Eberhardshof. Das frühere Industrieareal rund um das benachbarte AEG-Gelände hat sich zu einem lebendigen Kreativstandort mit Ateliers, Hochschulnutzung und Kulturwerkstatt entwickelt; das Quartier selbst ergänzt moderne Architektur mit begrünten Innenhöfen. Die Fahrradstraße liegt ruhig im Blockinneren – urbanes Umfeld und entspanntes Wohnen schließen sich hier nicht aus.Die U-Bahn-Linie U1 (Station Eberhardshof in wenigen Gehminuten) bringt Sie in rund zehn Minuten zum Hauptbahnhof; Fürth erreichen Sie in Gegenrichtung ebenso schnell. Nahversorger, Bäcker und Apotheke liegen direkt an der Fürther Straße, die Pegnitzauen sind nah. Das Szeneviertel Gostenhof ist nur drei U-Bahn-Stationen entfernt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 719.000 € (entspricht 6720 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2019.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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