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    Renditeobjekt in zentraler Lage von Rheydt - 2-Zimmer-Wohnung vermietet

    Mönchengladbach

    Preis:99.000 €
    €/m²:1707 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1963
    Renditeobjekt in zentraler Lage von Rheydt - 2-Zimmer-Wohnung vermietet – Mönchengladbach – Bild 1 von 7
    Renditeobjekt in zentraler Lage von Rheydt - 2-Zimmer-Wohnung vermietet – Mönchengladbach – Vorschaubild 1
    Renditeobjekt in zentraler Lage von Rheydt - 2-Zimmer-Wohnung vermietet – Mönchengladbach – Vorschaubild 2
    Renditeobjekt in zentraler Lage von Rheydt - 2-Zimmer-Wohnung vermietet – Mönchengladbach – Vorschaubild 3
    Renditeobjekt in zentraler Lage von Rheydt - 2-Zimmer-Wohnung vermietet – Mönchengladbach – Vorschaubild 4
    Renditeobjekt in zentraler Lage von Rheydt - 2-Zimmer-Wohnung vermietet – Mönchengladbach – Vorschaubild 5
    Renditeobjekt in zentraler Lage von Rheydt - 2-Zimmer-Wohnung vermietet – Mönchengladbach – Vorschaubild 6
    Renditeobjekt in zentraler Lage von Rheydt - 2-Zimmer-Wohnung vermietet – Mönchengladbach – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Mai 2026 um 10:45
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis99.000 €
    • Preis pro m²1707 €/m²
    • Nebenkosten210 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      510 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6120 €

      Mietrendite (ROI)

      6.18%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort41236 Mönchengladbach
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach-Rheydt, einem der am dichtesten besiedelten Stadtbezirke der Stadt. Rheydt verfügt über ein eigenständiges, lebendiges Stadtzentrum mit Fußgängerzone, Wochenmarkt, dem markanten Schloss Rheydt und einem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot.Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, urbane Wohnstruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung, was die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe, und der Bahnhof Rheydt als wichtiger Regionalverkehrsknoten ist in wenigen Minuten erreichbar. Von dort bestehen schnelle Verbindungen nach Mönchengladbach-Hauptbahnhof, Düsseldorf, Köln und ins gesamte Rheinland.Für Pendler bietet die Lage zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung über die nahe gelegenen Autobahnen A 52, A 61 und A 57, wodurch Düsseldorf, Neuss, Krefeld und das Ruhrgebiet zügig zu erreichen sind.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Renditeobjekt in zentraler Lage von Rheydt – 2-Zimmer-Wohnung vermietet

      Inseriert am 11. Juni 2026
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      99.000 €
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      Renditeobjekt in zentraler Lage von Rheydt – 2-Zimmer-Wohnung vermietet

      Inseriert am 20. Mai 2026
      immoscout
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      110.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 99.000 € (entspricht 1707 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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