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    4. *Angebotsverfahren! Willlkommen zu Hause! 3 Zimmer Eigentumswohnung - WOB | Wolfsburg-Fallersleben | Kauf

    *Angebotsverfahren! Willlkommen zu Hause! 3 Zimmer Eigentumswohnung - WOB | Wolfsburg-Fallersleben | Kauf

    Wolfsburg

    Preis:155.000 €
    €/m²:1703 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1972
    *Angebotsverfahren! Willlkommen zu Hause! 3 Zimmer Eigentumswohnung - WOB | Wolfsburg-Fallersleben | Kauf – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    *Angebotsverfahren! Willlkommen zu Hause! 3 Zimmer Eigentumswohnung - WOB | Wolfsburg-Fallersleben | Kauf – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 20:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis155.000 €
    • Preis pro m²1703 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      789 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9468 €

      Mietrendite (ROI)

      6.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38442 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Fallersleben zählt zu den begehrtesten Stadtteilen Wolfsburgs und vereint auf charmante Weise historischen Flair mit moderner Lebensqualität. Die malerische Altstadt mit ihren liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern lädt zum Flanieren ein und bietet eine vielfältige Mischung aus gemütlichen Restaurants, individuellen Boutiquen und zahlreichen Dienstleistungsangeboten.Hier genießen Sie ein besonders angenehmes Wohnumfeld, in dem sich Alltag und Lebensqualität harmonisch verbinden: Viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar, während das Wolfsburger Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt liegt.Auch für Familien ist Fallersleben ideal aufgestellt - mit einem guten Angebot an Schulen und Kindergärten sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch den eigenen Bahnhof, der flexible Mobilität garantiert.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 155.000 € (entspricht 1703 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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