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    4. Individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr Traumzuhause

    Individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr Traumzuhause

    45897 Gelsenkirchen

    Preis:451.730 €
    €/m²:3764 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr Traumzuhause – 45897 Gelsenkirchen – Bild 1 von 9
    Individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr Traumzuhause – 45897 Gelsenkirchen – Vorschaubild 1
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    Individuelles Einfamilienhaus in Gelsenkirchen - Flexibilität und Nachhaltigkeit für Ihr Traumzuhause – 45897 Gelsenkirchen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Gelsenkirchen · Alle Immobilien in Gelsenkirchen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. April 2026 um 17:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche276 m²
    • Zimmer4
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis451.730 €
    • Preis pro m²3764 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.250 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15000 €

      Mietrendite (ROI)

      3.32%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45897 Gelsenkirchen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Lage in Gelsenkirchen bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in der Nähe. Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote, ermöglichen Ihnen und Ihrer Familie eine ausgewogene Work-Life-Balance und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.?? Sie haben bereits ein Grundstück?Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.?? Sie suchen noch?Unser einzigartiger Grundstücksservice unterstützt Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Bauplatz - individuell, effizient und zuverlässig.Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.?? GrundstückspreisCa. 149.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.?? Vereinbaren Sie jetzt einen Termin - und wir besprechen gemeinsam alle weiteren Schritte zu Ihrem Traumhaus.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Gelsenkirchen beträgt 451.730 € (entspricht 3764 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45897 Gelsenkirchen.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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