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    4. ***Haus mit Aussicht und viel Potential***

    ***Haus mit Aussicht und viel Potential***

    Altdorf bei Nürnberg

    Preis:447.100 €
    €/m²:2160 €/m²
    Fläche:207 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1989
    ***Haus mit Aussicht und viel Potential*** – Altdorf bei Nürnberg – Bild 1 von 9
    ***Haus mit Aussicht und viel Potential*** – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 1
    ***Haus mit Aussicht und viel Potential*** – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 2
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    ***Haus mit Aussicht und viel Potential*** – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 8
    ***Haus mit Aussicht und viel Potential*** – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juli 2026 um 13:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche207 m²
    • Grundstücksfläche794 m²
    • Zimmer8
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis447.100 €
    • Preis pro m²2160 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-21T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.481 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    29772 €

    Mietrendite (ROI)

    6.66%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Renovierungskosten-Schätzung (KI)
    Premium
    KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

    Premium-Funktion

    Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90518 Altdorf bei Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Haus liegt idyllisch am Schusterberg in der beliebten Wohngegend von Altdorf-Unterrieden. Hier genießen Sie eine einzigartige Kombination aus naturnaher Lage und hervorragender Erreichbarkeit.Der Schusterberg, bekannt für seine malerische Aussicht und Wanderwege, bietet ein perfektes Umfeld für Naturfreunde.Trotz der ländlichen Idylle ist die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A6, die Ihnen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und zu den größeren Verkehrsknotenpunkten ermöglicht.Die S-Bahn in Altdorf bringt Sie entspannt in ca. einer halben Stunde nach Nürnberg.Altdorf, eine malerische Kleinstadt, ist ebenfalls nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine vollständige Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Altdorf bei Nürnberg beträgt 447.100 € (entspricht 2160 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 207 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Altdorf bei Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1989.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

    Bewertungsdaten werden geladen...

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