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    4. 287 m² WOHNRAUM UND WORKSPACE - GEPLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS + BÜRO

    287 m² WOHNRAUM UND WORKSPACE - GEPLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS + BÜRO

    Wuppertal

    Preis:399.000 €
    €/m²:2280 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1939
    287 m² WOHNRAUM UND WORKSPACE - GEPLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS + BÜRO – Wuppertal – Bild 1 von 9
    287 m² WOHNRAUM UND WORKSPACE - GEPLEGTES ZWEIFAMILIENHAUS + BÜRO – Wuppertal – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juni 2026 um 09:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche175 m²
    • Grundstücksfläche468 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²2280 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.319 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27828 €

      Mietrendite (ROI)

      6.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort42279 Wuppertal
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in Wuppertal-Barmen.Die Umfeldbebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Discounter wie REWE, Aldi und Netto) sind in 15 Fußminuten zu erreichen. Ärzte, Sparkassen, Deutsche Postfiliale und eine Bäckerei sind in der Nähe vorzufinden. Eine Apotheke befindet sich in der Siedlung.Ebenfalls im näheren Umfeld befinden sich eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.In der Nähe des Objektes befindet sich die Bushaltestelle - Landheim - ( Buslinie 624).Die Innenstädte von Wuppertal-Elberfeld und Wuppertal-Barmen sind mit dem Auto nach ca. 15 bis 20 erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrmitteln erreicht man die Barmer Innenstadt nach ca. 15 Minuten und die Innenstadt Elberfeld nach ca. 30 Minuten.Durch die nahen Anbindungen an die Autobahnen 1, 43, 46 und 535 sind die umliegenden Städte schnell erreicht.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 399.000 € (entspricht 2280 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wuppertal.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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