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    4. Modernes Penthouse über den Dächern der Uhlenhorst

    Modernes Penthouse über den Dächern der Uhlenhorst

    22085 Hamburg

    Preis:945.000 €
    €/m²:8147 €/m²
    Fläche:116 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1900
    Modernes Penthouse über den Dächern der Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernes Penthouse über den Dächern der Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Modernes Penthouse über den Dächern der Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 8
    Modernes Penthouse über den Dächern der Uhlenhorst – 22085 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. August 2026 um 19:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche116 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis945.000 €
    • Preis pro m²8147 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.372 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28464 €

      Mietrendite (ROI)

      3.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22085 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in alsternaher Lage im Hamburger Stadtteil Uhlenhorst, einer der exklusivsten und charmantesten Wohngegenden der Hansestadt. Geprägt von repräsentativen Altbauten, eleganten Stadtvillen und grünen Alleen bietet Uhlenhorst ein gepflegtes Wohnumfeld mit urbanem Flair.Die Nähe zur Alster macht diesen Standort besonders attraktiv - Spaziergänge am Wasser, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage in einem der zahlreichen Cafés entlang des Alsterufers sind hier Teil des Alltags. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige zum Beispiel am Mühlenkamp oder im Einkaufszentrum Hamburger Meile Einkaufsmöglichkeiten, Feinkostläden, Boutiquen, charmante Restaurants sowie kulturelle Angebote wie Theater, Galerien und kleine Kinos.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und U-Bahn-Stationen sind fußläufig erreichbar, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreicht werden können.Uhlenhorst verbindet in idealer Weise zentrale Lage und gehobenes Lebensgefühl - und zählt nicht ohne Grund zu einer sehr beliebten Adresse Hamburgs.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Penthouse über den Dächern der Uhlenhorst

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      945.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 945.000 € (entspricht 8147 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 116 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22085 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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