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    4. Sonnendurchflutetes XXL-Reiheneckhaus mit großer Garage in ruhiger Altdorf-Wohnlage

    Sonnendurchflutetes XXL-Reiheneckhaus mit großer Garage in ruhiger Altdorf-Wohnlage

    Altdorf bei Nürnberg

    Preis:450.000 €
    €/m²:3103 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1966
    Sonnendurchflutetes XXL-Reiheneckhaus mit großer Garage in ruhiger Altdorf-Wohnlage – Altdorf bei Nürnberg – Bild 1 von 9
    Sonnendurchflutetes XXL-Reiheneckhaus mit großer Garage in ruhiger Altdorf-Wohnlage – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 1
    Sonnendurchflutetes XXL-Reiheneckhaus mit großer Garage in ruhiger Altdorf-Wohnlage – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 2
    Sonnendurchflutetes XXL-Reiheneckhaus mit großer Garage in ruhiger Altdorf-Wohnlage – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 3
    Sonnendurchflutetes XXL-Reiheneckhaus mit großer Garage in ruhiger Altdorf-Wohnlage – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 4
    Sonnendurchflutetes XXL-Reiheneckhaus mit großer Garage in ruhiger Altdorf-Wohnlage – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 5
    Sonnendurchflutetes XXL-Reiheneckhaus mit großer Garage in ruhiger Altdorf-Wohnlage – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 6
    Sonnendurchflutetes XXL-Reiheneckhaus mit großer Garage in ruhiger Altdorf-Wohnlage – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 7
    Sonnendurchflutetes XXL-Reiheneckhaus mit großer Garage in ruhiger Altdorf-Wohnlage – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 8
    Sonnendurchflutetes XXL-Reiheneckhaus mit großer Garage in ruhiger Altdorf-Wohnlage – Altdorf bei Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. April 2026 um 03:09
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche309 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²3103 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-29T22:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.385 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16620 €

    Mietrendite (ROI)

    3.69%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90518 Altdorf bei Nürnberg
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in zentraler und ruhiger Wohnlage von Altdorf, kurze Wege ins Zentrum als auch zum Bahnhof und einer hervorragenden Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Die ehem. Universitätsstadt mit ca. 17.000 Einwohnern befindet sich etwa 25 km südöstlich von Nürnberg inmitten einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft und wald- und wiesenreichem Oberland. Im Winter ist Altdorf schneereich, im Sommer bietet die hügelige Umgebung viele Freizeitmöglichkeiten, wie Radtouren oder Wanderungen. Die Stadt gliedert sich in 25 Ortsteile.Altdorf als Stadt verfügt über alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kern von Altdorf mit seinem neu gestalteten mittelalterlichen Marktplatz alleine bietet schon die gesamte Palette an Geschäften, Banken, Ärzten, Apotheken und Gaststätten. Es gibt in Altdorf Kindergärten, -krippen, Grundschule, Mittelschule sowie das bekannte Leibniz-Gymnasium. Altdorf hat sein eigenes Krankenhaus, sowie ein Frei- und Hallenbad, einfach alles, was eine Kleinstadt ausmacht. Auch das Vereins- und Kulturleben kann sich in Altdorf sehen lassen.Altdorf ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Zum S-Bahnhof (S2) gelangt man fußläufig vom Objekt in wenigen Gehminuten. Von dort erreicht man Nürnberg-Hauptbahnhof in weniger als 30 Minuten. Mit dem Auto erreicht man schnell die Autobahnen A3 und A6, sowie über sämtliche Staatsstraßen die umliegenden Orte.Kurzum: Super Infrastruktur einer Kleinstadt, eingebettet im Reichswald mit hervorragender Anbindung in die gesamte Metropolregion.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Altdorf bei Nürnberg beträgt 450.000 € (entspricht 3103 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Altdorf bei Nürnberg.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1966.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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