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    4. Schön renovierte 2-Zi-Whg. in Fürth sucht neuen Eigentümer!

    Schön renovierte 2-Zi-Whg. in Fürth sucht neuen Eigentümer!

    Fürth

    Preis:185.000 €
    €/m²:3426 €/m²
    Fläche:54 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1900
    Schön renovierte 2-Zi-Whg. in Fürth sucht neuen Eigentümer! – Fürth – Bild 1 von 6
    Schön renovierte 2-Zi-Whg. in Fürth sucht neuen Eigentümer! – Fürth – Vorschaubild 1
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    Schön renovierte 2-Zi-Whg. in Fürth sucht neuen Eigentümer! – Fürth – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 31. März 2026 um 19:10
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche54 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis185.000 €
    • Preis pro m²3426 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      727 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8724 €

      Mietrendite (ROI)

      4.72%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90763 Fürth
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Simonstraße?befindet sich in Fürth, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und ihre gute Anbindung an Nürnberg bekannt ist. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch zentrale Atmosphäre aus. In der Umgebung findet man eine Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Geschäften, was für eine angenehme Lebensqualität sorgt. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass man schnell in die Fürther Innenstadt oder auch nach Nürnberg gelangen kann.Die Umgebung ist ideal für diejenigen, die sowohl die Ruhe eines Wohngebiets als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten?und?Einrichtungen schätzen. Es gibt verschiedene Restaurants, Cafés?und?Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, und auch größere Grünflächen?oder?Parks sind gut erreichbar, was besonders für Familien oder Naturliebhaber attraktiv ist.Insgesamt bietet die Lage, eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und gemütlicher Wohnatmosphäre.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Fürth beträgt 185.000 € (entspricht 3426 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 54 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Fürth.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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