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    4. Gute Wohnlage nahe der Erfurter Altstadt

    Gute Wohnlage nahe der Erfurter Altstadt

    Erfurt

    Preis:157.900 €
    €/m²:2632 €/m²
    Fläche:60 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1930
    Gute Wohnlage nahe der Erfurter Altstadt – Erfurt – Bild 1 von 6
    Gute Wohnlage nahe der Erfurter Altstadt – Erfurt – Vorschaubild 1
    Gute Wohnlage nahe der Erfurter Altstadt – Erfurt – Vorschaubild 2
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    Gute Wohnlage nahe der Erfurter Altstadt – Erfurt – Vorschaubild 5
    Gute Wohnlage nahe der Erfurter Altstadt – Erfurt – Vorschaubild 6
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 23:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche60 m²
    • Zimmer3
    • Anzahl Etagen3
    • Baujahr1930

    Kosten

    • Kaufpreis157.900 €
    • Preis pro m²2632 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      524 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6288 €

      Mietrendite (ROI)

      3.98%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99092 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage. Die historische Erfurter Altstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Domplatz, Krämerbrücke und die lebendige Innenstadt prägen das attraktive Umfeld. Auch die Universität, Schulen, Ärzte sowie vielfältige kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung profitieren die Bewohner von kurzen Wegen innerhalb der Stadt und einer optimalen Infrastruktur.Die gelungene Kombination aus begehrter Wohnlage, modernisiertem Wohnkomfort und lang-fristigem Wertsteigerungspotenzial macht diese Eigentumswohnung zu einer seltenenGelegenheit - sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Investition.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Erfurt beträgt 157.900 € (entspricht 2632 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 60 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1930.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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