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    4. Urlaub zuhause mit Pool und Sommerküche

    Urlaub zuhause mit Pool und Sommerküche

    Düsseldorf

    Preis:639.000 €
    €/m²:2778 €/m²
    Fläche:230 m²
    Zimmer:10
    Baujahr:1961
    Urlaub zuhause mit Pool und Sommerküche – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Urlaub zuhause mit Pool und Sommerküche – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Urlaub zuhause mit Pool und Sommerküche – Düsseldorf – Vorschaubild 7
    Urlaub zuhause mit Pool und Sommerküche – Düsseldorf – Vorschaubild 8
    Urlaub zuhause mit Pool und Sommerküche – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. März 2026 um 14:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche230 m²
    • Grundstücksfläche647 m²
    • Zimmer10
    • Etage0
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis639.000 €
    • Preis pro m²2778 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.113 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37356 €

      Mietrendite (ROI)

      5.85%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40589 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Bekannt durch das "Werstener Kreuz", erstreckt sich der Wersten hauptsächlich südlich der A 46. Ruhe und gleichzeitig die stadtnahe Lage mit besten Verbindungen in die Innenstadt zeichnen die kleinen Seitenstraßen rund um die Kölner Landstraße oder Münchener Straße aus.In zehn Minuten am Rhein in Himmelgeist, am Benrather Schloß oder an der UNI - hier ist alles schnell erreicht. Über die A 46 sind Sie zügig in Wuppertal oder Mönchengladbach, in 25 Minuten am Flughafen. Die Bushaltestelle mit den Linien 731 und 735 liegt nur drei Gehminuten entfernt, die Straßenbahn erreichen Sie an der Kölner Landstraße in rund zehn Minuten. REWE und ALDI befinden sich nur ca. 1,20 km entfernt. Für den Nachwuchs stehen KITA und Grundschule im nahen Umkreis bereit. Weiterführende Schulen - Gymnasium, Realschule und Gesamtschule - sind ebenso gut erreichbar.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Urlaub zuhause mit Pool und Sommerküche

      Inseriert am 11. März 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      639.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 639.000 € (entspricht 2778 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 230 m² und das Objekt verfügt über 10 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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