Eine Siedler-Idylle auf Hatzfeld
Wuppertal
Preis:440.000 €
€/m²:3385 €/m²
Fläche:130 m²
Zimmer:5
Baujahr:1936
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. März 2026 um 20:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche130 m²
- Grundstücksfläche553 m²
- Zimmer5
- Baujahr1936
Kosten
- Kaufpreis440.000 €
- Preis pro m²3385 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.368 €
Jährliche Mieteinnahmen
16416 €
Mietrendite (ROI)
3.73%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort42281 Wuppertal
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das EFH liegt idyllisch, inmitten von ca. 26 Fachwerkhäusern. Man sagt, dass die Lage einmalig ist in der Stadt Wuppertal. Die Häuser ähneln sich, sind jedoch nicht gleich. Zur A 46 sind es nur wenige Fahrminuten. Nach Düsseldorf fährt man ca. 30 km. Auch die Städte Essen, Dortmund, Köln sind durch die gute Anbindung an die A46, A1 und A3 gut erreichbar. Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Tennishalle, Fitness-Zentrum und die Bushaltestelle sind in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten gut erreichbar.Das Haus liegt fast auf der Grenze zwischen den Stadtteilen Barmen und Elferfeld, somit "zentral" und doch idyllisch und ruhig gelegen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wuppertal beträgt 440.000 € (entspricht 3385 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wuppertal.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1936.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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