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    4. Heideviertel: Freistehendes Einfamilienhaus mit ruhigem Garten und großem Potenzial

    Heideviertel: Freistehendes Einfamilienhaus mit ruhigem Garten und großem Potenzial

    Hannover

    Preis:499.000 €
    €/m²:3992 €/m²
    Fläche:125 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1938
    Heideviertel: Freistehendes Einfamilienhaus mit ruhigem Garten und großem Potenzial – Hannover – Bild 1 von 9
    Heideviertel: Freistehendes Einfamilienhaus mit ruhigem Garten und großem Potenzial – Hannover – Vorschaubild 1
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    Heideviertel: Freistehendes Einfamilienhaus mit ruhigem Garten und großem Potenzial – Hannover – Vorschaubild 8
    Heideviertel: Freistehendes Einfamilienhaus mit ruhigem Garten und großem Potenzial – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 21:55
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche125 m²
    • Grundstücksfläche555 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1938

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²3992 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.781 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21372 €

      Mietrendite (ROI)

      4.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
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      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30625 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Hannover-Heideviertel gehört zu den kleineren und gutbürgerlichen Wohngegenden Hannovers. Der eher junge Stadtteil liegt zwischen Misburg und Kleefeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants sind vorhanden und gut erreichbar. Im südlichen Teil vom Heideviertel finden Sie häufig freistehende Häuser älterer Baujahre, aber sehr gepflegt, viele haben einen Vorgarten. Hier schätzt man die gute Nachbarschaft - und genießt die Grün- und Erholungsflächen des nahen Herrmann-Löns-Park! Das Annabad und die Eilenriede liegen direkt nebenan. Im nördlichen Teil gibt es einige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Auch eine Grund- und die Montessori-Schule, Kindergärten, Spielplätze, der Polizei-Sportverein und die Medizinische Hochschule Hannover (MHH) sind in direkter Nähe zu finden. Und trotz der beschaulich ruhigen Lage ist das Stadtzentrum in 15 Minuten erreichbar. Auch die Anbindungen an die Autobahnen A2/A7 und den Messe- und Südschnellweg liegen nah.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 499.000 € (entspricht 3992 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 125 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1938.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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