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    4. Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg- Ofenerdiek - mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

    Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg- Ofenerdiek - mit Potenzial zur individuellen Gestaltung

    26125 Oldenburg

    Preis:379.000 €
    €/m²:3414 €/m²
    Fläche:111 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1985
    Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg- Ofenerdiek - mit Potenzial zur individuellen Gestaltung – 26125 Oldenburg – Bild 1 von 9
    Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Oldenburg- Ofenerdiek - mit Potenzial zur individuellen Gestaltung – 26125 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 11:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche111 m²
    • Grundstücksfläche600 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis379.000 €
    • Preis pro m²3414 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.183 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14196 €

      Mietrendite (ROI)

      3.75%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26125 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Oldenburger Stadtteil Ofenerdiek, einem gefragten Wohngebiet im Norden der Universitäts- und Wissenschaftsstadt Oldenburg. Die ruhige Wohnsiedlung ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut und zeichnet sich durch ihre familienfreundliche Umgebung sowie eine angenehme Nachbarschaft aus.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Die Oldenburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an die Autobahn A28 sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden sorgt für kurze Wege und eine hohe Flexibilität im Alltag.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht Ofenerdiek zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 379.000 € (entspricht 3414 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 111 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 26125 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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