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    4. LENAU - Raumwunder mit fünf Schlafzimmern und sonnigem Familiengarten!

    LENAU - Raumwunder mit fünf Schlafzimmern und sonnigem Familiengarten!

    Hildesheim

    Preis:348.000 €
    €/m²:2740 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1952
    LENAU - Raumwunder mit fünf Schlafzimmern und sonnigem Familiengarten! – Hildesheim – Bild 1 von 9
    LENAU - Raumwunder mit fünf Schlafzimmern und sonnigem Familiengarten! – Hildesheim – Vorschaubild 1
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    LENAU - Raumwunder mit fünf Schlafzimmern und sonnigem Familiengarten! – Hildesheim – Vorschaubild 8
    LENAU - Raumwunder mit fünf Schlafzimmern und sonnigem Familiengarten! – Hildesheim – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juli 2026 um 06:17
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche267 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1952

    Kosten

    • Kaufpreis348.000 €
    • Preis pro m²2740 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.304 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15648 €

      Mietrendite (ROI)

      4.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort31139 Hildesheim
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Hildesheimer Stadtteil Bockfeld. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Reihen-, Doppel- und Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr sowie einer gewachsenen Nachbarschaft. Wer ein ruhiges Zuhause mit kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur sucht, findet hier ideale Voraussetzungen.Familien profitieren insbesondere von der hervorragenden Versorgung im direkten Umfeld. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind gut erreichbar und ermöglichen kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.Auch für die Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Mehrere Spielplätze, Sportvereine sowie Grünflächen befinden sich in der näheren Umgebung und schaffen ideale Bedingungen für Familien mit Kindern sowie alle, die ihre Freizeit gerne im Freien verbringen. Spazier- und Radwege laden zu aktiver Erholung ein und tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil zuverlässig mit der Hildesheimer Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Gleichzeitig sind die Bundesstraßen sowie die Autobahn A7 in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Hannover, Göttingen und Braunschweig.Die Hildesheimer Innenstadt mit ihrer historischen Altstadt, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie kulturellen Einrichtungen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und ergänzt die Vorzüge dieser Wohnlage.Insgesamt überzeugt Bockfeld durch seine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, familienfreundlichem Umfeld und einer sehr guten Infrastruktur.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      LENAU - Raumwunder mit fünf Schlafzimmern und sonnigem Familiengarten!

      Inseriert am 12. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      348.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hildesheim beträgt 348.000 € (entspricht 2740 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hildesheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1952.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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