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    4. Außergewöhnlich! - Denn hier gilt: Einfach mehr... Raum!

    Außergewöhnlich! - Denn hier gilt: Einfach mehr... Raum!

    Braunschweig

    Preis:790.000 €
    €/m²:3744 €/m²
    Fläche:211 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1995
    Außergewöhnlich! - Denn hier gilt: Einfach mehr... Raum! – Braunschweig – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 08:11
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche211 m²
    • Grundstücksfläche780 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1995

    Kosten

    • Kaufpreis790.000 €
    • Preis pro m²3744 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.548 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      30576 €

      Mietrendite (ROI)

      3.87%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38116 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Das Kanzlerfeld in Braunschweig - eine beliebte, weil sehr ruhige Wohnlage; umgeben von viel Grün! Diese Wohngegend, zugehörig zum Stadtteil Lehndorf-Watenbüttel, ist umgeben vom Wald- und Wiesengebieten. Hier leben etwas über 3.800 Einwohner. Die unmittelbare Wohnumgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern - inmitten des Kanzerfelds gelegen. Trotzdem sind Sie in wenigen Schritten in der freien Natur. Innerhalb kürzester Zeit erreichen Sie auch die Nahversorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs.Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie zum Beispiel Bäckerei oder Nahversorger, sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Ärzte finden Sie in der Nähe. Die Bushaltestelle, mit regelmäßigen Verbindungen in die Innenstadt bzw. die umliegenden Ortsteile, ist (fast) "um die Ecke" - so sind vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtgebiet ganz nah.Einige Daten über Braunschweig:Eine Stadt mit über 250.000 Einwohnern. Im südöstlichen Niedersachsen gelegen ist es die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Namhafte Arbeitgeber wie z.B. Volkswagen AG, Volkswagen Financial Services, Siemens etc. sind hier beheimatet - genauso wie bundesweit tätige Forschungsunternehmen wie z.B. die Physikalisch-Technische-Bundesanstalt oder das Helmholz-Zentrum. Verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend überregional angebunden: eine der zentralen Autobahnverkehrsachsen Deutschland, die A2 (Berlin - Ruhrgebiet) ist in wenigen Fahrtminuten erreichbar, genauso die A39 nach Wolfsburg oder die A36 in den Harz und weiter nach Leipzig sind hier ganz nah. Mit dem ICE ist Braunschweig ebenfalls zu erreichen - bzw. von hier aus (fast) ganz Deutschland. Hier lässt sich gut leben: ruhig, stilvoll, modern - sowie "unter sich"!

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 790.000 € (entspricht 3744 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 211 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1995.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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