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    4. Familienglück im KfW-70-Reihenhaus – gepflegt, modern und hell

    Familienglück im KfW-70-Reihenhaus – gepflegt, modern und hell

    90768 Fürth

    Preis:569.000 €
    €/m²:4664 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2013
    Familienglück im KfW-70-Reihenhaus – gepflegt, modern und hell – 90768 Fürth – Bild 1 von 9
    Familienglück im KfW-70-Reihenhaus – gepflegt, modern und hell – 90768 Fürth – Vorschaubild 1
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    Familienglück im KfW-70-Reihenhaus – gepflegt, modern und hell – 90768 Fürth – Vorschaubild 8
    Familienglück im KfW-70-Reihenhaus – gepflegt, modern und hell – 90768 Fürth – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Fürth · Alle Immobilien in Fürth

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 12. August 2026 um 07:08
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche122 m²
    • Grundstücksfläche197 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr2013

    Kosten

    • Kaufpreis569.000 €
    • Preis pro m²4664 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-06T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.649 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    19788 €

    Mietrendite (ROI)

    3.48%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort90768 Fürth
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich im beliebten Fürther Stadtteil Burgfarrnbach – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil überzeugt durch seine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und einer sehr guten Anbindung an die Fürther Innenstadt sowie die Metropolregion Nürnberg.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter der Burgfarrnbacher Schlosspark, der Main-Donau-Kanal sowie weitläufige Rad- und Spazierwege, sorgen für eine hohe Lebensqualität.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Fürth-Burgfarrnbach mit Regional- und S-Bahn-Anschluss befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung nach Fürth, Nürnberg und Würzburg. Zudem sorgen mehrere Buslinien sowie die nahegelegene Südwesttangente und die Bundesstraße B8 für eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung – ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und alle, die die Vorzüge des Fürther Westens schätzen.

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    Familienglück im KfW-70-Reihenhaus – gepflegt, modern und hell

    Inseriert am 7. August 2026
    Kleinanzeigen
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    569.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Fürth beträgt 569.000 € (entspricht 4664 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 90768 Fürth.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2013.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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