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    4. Die Möbel dürfen aufatmen

    Die Möbel dürfen aufatmen

    12209 Berlin

    Preis:886.555 €
    €/m²:6820 €/m²
    Fläche:130 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2027
    Die Möbel dürfen aufatmen – 12209 Berlin – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 06:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche130 m²
    • Grundstücksfläche521 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2027

    Kosten

    • Kaufpreis886.555 €
    • Preis pro m²6820 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.971 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      35652 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12209 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Berlin bietet den Rahmen für dieses Wohnprojekt und verbindet die besondere Atmosphäre einer großen Stadt mit der Möglichkeit, den eigenen Lebensmittelpunkt individuell zu planen. Der konkrete Charakter des künftigen Zuhauses entsteht dabei nicht aus einer vorgegebenen Wohnform, sondern aus dem Zusammenspiel von Grundstück, Hauskonzept und deinen persönlichen Vorstellungen.Das projektierte Grundstück umfasst 521 m². Damit steht eine gut erfassbare Fläche für die geplante Bebauung eines Einfamilienhauses mit zwei Geschossen und 130,73 m² Wohnfläche zur Verfügung. Wie Haus, Freiflächen und alltägliche Abläufe am Ende zusammenspielen, wird im Rahmen der individuellen Planung festgelegt, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist.Die Lagebeschreibung bleibt bewusst auf den bestätigten Ortsbezug Berlin konzentriert. Gerade dadurch rückt das Planungspotenzial in den Mittelpunkt: Du kannst die vier Räume, die beiden Schlafzimmer und die gemeinschaftlich orientierten Wohnbereiche auf deine Lebensweise ausrichten. Die konkrete Ausgestaltung des Grundstücks und die verbindlichen Details ergeben sich aus der weiteren Planung sowie den individuellen Vereinbarungen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Die Möbel dürfen aufatmen

      Inseriert am 19. August 2026
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      886.555 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 886.555 € (entspricht 6820 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 130 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12209 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2027.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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