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    4. PHI AACHEN - Viel Platz zum Wohlfühlen: 4-Zimmer-Domizil in Aachen-Verlautenheide!

    PHI AACHEN - Viel Platz zum Wohlfühlen: 4-Zimmer-Domizil in Aachen-Verlautenheide!

    52080 Aachen

    Preis:249.900 €
    €/m²:2032 €/m²
    Fläche:123 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1978
    PHI AACHEN - Viel Platz zum Wohlfühlen: 4-Zimmer-Domizil in Aachen-Verlautenheide! – 52080 Aachen – Bild 1 von 3
    PHI AACHEN - Viel Platz zum Wohlfühlen: 4-Zimmer-Domizil in Aachen-Verlautenheide! – 52080 Aachen – Vorschaubild 1
    PHI AACHEN - Viel Platz zum Wohlfühlen: 4-Zimmer-Domizil in Aachen-Verlautenheide! – 52080 Aachen – Vorschaubild 2
    PHI AACHEN - Viel Platz zum Wohlfühlen: 4-Zimmer-Domizil in Aachen-Verlautenheide! – 52080 Aachen – Vorschaubild 3

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Aachen · Alle Immobilien in Aachen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 15:26
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche123 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1978

    Kosten

    • Kaufpreis249.900 €
    • Preis pro m²2032 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.271 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15252 €

      Mietrendite (ROI)

      6.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52080 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      52080, Aachen-VerlautenheideDie Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Aachen-Verlautenheide. Der beliebte Stadtteil verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und zählt zu den gefragten Wohnlagen im Aachener Osten. Die Aachener Innenstadt sowie die Autobahnen A4 und A544 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Mehrere Busverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, der Bäcker Moss, gastronomische Angebote sowie weitere Geschäfte befinden sich in der näheren Umgebung. Ein Kindergarten liegt nahezu vor der Haustür, auch die Grundschule ist bequem erreichbar und unterstreicht die Familienfreundlichkeit des Wohnstandorts. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs ergänzen die ausgezeichnete Infrastruktur.Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Haarberg mit seinen weitläufigen Spazierwegen und Grünflächen, der zu erholsamen Stunden in der Natur einlädt. Auch Sport und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten beste Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Verlautenheide vereint ruhiges Wohnen, kurze Wege und eine ausgezeichnete Infrastruktur, eine Wohnlage, die Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen überzeugt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 249.900 € (entspricht 2032 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 123 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 52080 Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1978.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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