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    4. Architektonisches Raumwunder: Modernes Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert (Kopie)

    Architektonisches Raumwunder: Modernes Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert (Kopie)

    Wiesbaden

    Preis:499.000 €
    €/m²:3514 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1985
    Architektonisches Raumwunder: Modernes Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert (Kopie) – Wiesbaden – Bild 1 von 1
    Architektonisches Raumwunder: Modernes Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert (Kopie) – Wiesbaden – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. April 2026 um 08:13
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche160 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1985

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²3514 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.958 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23496 €

      Mietrendite (ROI)

      4.71%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort65207 Wiesbaden
      • BundeslandHessen

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in Wiesbaden - Rambach, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend. Die Schnellstraße B455 ist leicht erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Wiesbaden und zu den Autobahnen A3 und A66. Eine Bushaltestelle ist nur etwa 250 Meter vom Haus entfernt, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs einfach und bequem macht. Zudem befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken in der näheren Umgebung. Für Familien ist es besonders attraktiv, dass verschiedene Schulen und Kindergärten in der Nähe sind. Die Gaststätte 'Zum Hirschen', die über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist, ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gegend bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in der Natur, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen - hier ist für jeden etwas dabei.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 499.000 € (entspricht 3514 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wiesbaden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1985.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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