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    4. Modernisiertes Zweifamilienhaus: Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit flexiblen Wohnkonzepten

    Modernisiertes Zweifamilienhaus: Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit flexiblen Wohnkonzepten

    28309 Bremen

    Preis:479.000 €
    €/m²:2456 €/m²
    Fläche:195 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1940
    Modernisiertes Zweifamilienhaus: Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit flexiblen Wohnkonzepten – 28309 Bremen – Bild 1 von 9
    Modernisiertes Zweifamilienhaus: Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit flexiblen Wohnkonzepten – 28309 Bremen – Vorschaubild 1
    Modernisiertes Zweifamilienhaus: Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit flexiblen Wohnkonzepten – 28309 Bremen – Vorschaubild 2
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    Modernisiertes Zweifamilienhaus: Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit flexiblen Wohnkonzepten – 28309 Bremen – Vorschaubild 8
    Modernisiertes Zweifamilienhaus: Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit flexiblen Wohnkonzepten – 28309 Bremen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Juli 2026 um 18:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche195 m²
    • Grundstücksfläche225 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1940

    Kosten

    • Kaufpreis479.000 €
    • Preis pro m²2456 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-06-17T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.521 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    30252 €

    Mietrendite (ROI)

    6.32%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort28309 Bremen
    • BundeslandBremen

    Lagebeschreibung

    Hemelingen gehört zu den gefragten Wohnlagen im Bremer Osten und verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Arbeitgebern der Region. Rheinmetall, Atlas Elektronik und das Mercedes-Benz Werk Bremen sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders für Berufspendler attraktiv. Auch die Coffein Compagnie ist schnell erreichbar.Mehrere Bushaltestellen sowie die nahegelegene Autobahn sorgen für eine schnelle Anbindung an die Bremer Innenstadt und das Umland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.Gleichzeitig bietet die Umgebung etwas, das in stadtnahen Lagen zunehmend selten wird: Ruhe. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und gewachsenem Wohnumfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Mehrgenerationenhaushalte.

    Gleiche Immobilie

    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Modernisiertes Zweifamilienhaus: Zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit flexiblen Wohnkonzepten

    Inseriert am 19. Juli 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 479.000 € (entspricht 2456 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 195 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 28309 Bremen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1940.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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