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    4. Traumwohnung über den Dächern von Burtscheid mit 3 Schlafzimmern und außergewöhnlicher Dachterrasse

    Traumwohnung über den Dächern von Burtscheid mit 3 Schlafzimmern und außergewöhnlicher Dachterrasse

    Aachen

    Preis:525.000 €
    €/m²:4449 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1899
    Traumwohnung über den Dächern von Burtscheid mit 3 Schlafzimmern und außergewöhnlicher Dachterrasse – Aachen – Bild 1 von 9
    Traumwohnung über den Dächern von Burtscheid mit 3 Schlafzimmern und außergewöhnlicher Dachterrasse – Aachen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. März 2026 um 05:12
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche118 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1899

    Kosten

    • Kaufpreis525.000 €
    • Preis pro m²4449 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.323 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15876 €

      Mietrendite (ROI)

      3.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52066 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in Ihrem neuen luxuriösen Penthouse, ideal gelegen im charmanten Stadtteil Aachen-Burtscheid. Diese Wohngegend bietet Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Anbindungen.Die Innenstadt von Aachen ist nur etwa 1,5 Kilometer entfernt, was Ihnen schnelle und bequeme Zugänge zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Restaurants bietet. Für Pendler ist die nahe gelegene Autobahn in nur rund zwei Kilometern erreichbar, was ein entspannteres Reisen ermöglicht.Familien mit Kindern werden den kurzen Weg zu Bildungseinrichtungen zu schätzen wissen. Ein Kindergarten ist lediglich 420 Meter entfernt, während die nahe gelegene Grundschule in einer Entfernung von nur 220 Metern liegt. Auch weiterführende Schulen sind in der Nähe; das nächste Gymnasium ist nur 440 Meter und die Realschule etwa 650 Meter entfernt.Genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhigem Wohnumfeld in Aachen-Burtscheid. Diese Penthouse-Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gehobenes Zuhause, sondern auch eine unvergleichliche Lage für alle Lebensphasen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 525.000 € (entspricht 4449 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1899.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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