** Inflationsschutz für Ihr Geld: Kapitalanlageobjekt in Dortmund-Marten **
Dortmund
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Februar 2026 um 22:30
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Etage2
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis99.800 €
- Preis pro m²1883 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
472 €
Jährliche Mieteinnahmen
5664 €
Mietrendite (ROI)
5.68%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44379 Dortmund
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Häuser der WEG Alter Hellweg 61 - 67 liegen zentral zwischen den Dortmunder Stadtteilen Marten, Kley und Lütgendortmund. Es besteht eine direkte Anbindung an die A40/A45 (Kreuz Dortmund-West) und durch die naheliegenden Bus-Haltestellen auch eine optimale Anbindung an den ÖPNV. Umfassende Einkaufsmöglich-keiten bietet der naheliegende Indu-Park. Die TU Dortmund, der Technologiepark sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Einrichtungen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind kurzfristig mit dem Auto oder dem ÖPNV erreichbar.
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