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    4. 2-Parteienhaus in begehrter Wohnlage - zwei helle, fest vermietete Einheiten mit Balkon und Garten

    2-Parteienhaus in begehrter Wohnlage - zwei helle, fest vermietete Einheiten mit Balkon und Garten

    26123 Oldenburg

    Preis:480.000 €
    €/m²:3504 €/m²
    Fläche:137 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1966
    2-Parteienhaus in begehrter Wohnlage - zwei helle, fest vermietete Einheiten mit Balkon und Garten – 26123 Oldenburg – Bild 1 von 9
    2-Parteienhaus in begehrter Wohnlage - zwei helle, fest vermietete Einheiten mit Balkon und Garten – 26123 Oldenburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oldenburg · Alle Immobilien in Oldenburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 15:17
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche137 m²
    • Grundstücksfläche452 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis480.000 €
    • Preis pro m²3504 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.306 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15672 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort26123 Oldenburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in der Steubenstraße im beliebten Oldenburger Bürgereschviertel, einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Oldenburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Oldenburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die gute Anbindung sowie die hohe Wohn- und Lebensqualität machen diesen Standort gleichermaßen attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Parteienhaus in begehrter Wohnlage – zwei helle, fest vermietete Einheiten mit Balkon und Garten

      Inseriert am 18. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      480.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Oldenburg beträgt 480.000 € (entspricht 3504 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 137 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 26123 Oldenburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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