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    4. Wohnen in Wolfsburg Wendschott

    Wohnen in Wolfsburg Wendschott

    38448 Wolfsburg

    Preis:380.000 €
    €/m²:3800 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2020
    Wohnen in Wolfsburg Wendschott – 38448 Wolfsburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Wolfsburg · Alle Immobilien in Wolfsburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 02:02
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2020

    Kosten

    • Kaufpreis380.000 €
    • Preis pro m²3800 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.130 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13560 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38448 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im Wolfsburger Osten - ideal für alle, die kurze Wege zum VW Werk schätzen und gleichzeitig die Vorzüge des Stadtteils Vorsfelde in direkter Nähe genießen möchten. Ob Arbeitsweg oder Freizeit: Von hier aus sind Sie schnell in den wichtigen Wolfsburger Zentren und bleiben dennoch in einem angenehm ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld.Wendschott bietet alles, was den Alltag komfortabel macht: Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso weitere Märkte für den schnellen Wocheneinkauf. Für den kleinen Genuss zwischendurch oder den entspannten Abend liegen Restaurants in der Umgebung, während mehrere nahegelegene Grünflächen zu Spaziergängen und kurzen Auszeiten einladen.Auch die Anbindung ist praktisch: Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für flexible Mobilität. Der Wolfsburger Hauptbahnhof ist gut erreichbar - ideal für Pendler oder alle, die regelmäßig in die Region unterwegs sind. Ergänzt wird das Ganze durch eine solide medizinische Versorgung mit Ärzten und Zahnärzten im Umfeld. So verbindet diese Lage die Nähe zu Volkswagen und Innenstadt mit einem rundum alltagstauglichen Umfeld - perfekt für alle, die in Wolfsburg zuhause sein möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen in Wolfsburg Wendschott

      Inseriert am 13. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      380.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wolfsburg beträgt 380.000 € (entspricht 3800 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 38448 Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2020.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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