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    4. Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen nahe Westpark, kurzfristig beziehbar

    Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen nahe Westpark, kurzfristig beziehbar

    80686 München

    Preis:429.000 €
    €/m²:6129 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1973
    Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen nahe Westpark, kurzfristig beziehbar – 80686 München – Bild 1 von 9
    Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen nahe Westpark, kurzfristig beziehbar – 80686 München – Vorschaubild 1
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    Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen nahe Westpark, kurzfristig beziehbar – 80686 München – Vorschaubild 3
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    Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen nahe Westpark, kurzfristig beziehbar – 80686 München – Vorschaubild 8
    Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen nahe Westpark, kurzfristig beziehbar – 80686 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. April 2026 um 09:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Etage3
    • Baujahr1973

    Kosten

    • Kaufpreis429.000 €
    • Preis pro m²6129 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-07-31T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.408 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    16896 €

    Mietrendite (ROI)

    3.94%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort80686 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG einer gepflegten Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil München Laim in ruhiger Lage.Sie ist eingebettet in ein angenehmes Wohnumfeld mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie z. B. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten, befinden sich in der nahen Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die Trambahnhaltestelle der Linie 18 liegt nur einen Katzensprung entfernt, zur nächstgelegenen U5-Haltestelle sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Von dort erreichen Sie das Münchner Stadtzentrum in ebenfalls rund 10 Minuten. Die Autobahnanschlussstelle der A96 befindet sich ca. 1 km entfernt und gewährleistet Mobilität in alle Richtungen.Der nahegelegene Westpark bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge.Ein Standort mit Wohlfühlcharakter in attraktiver Lage mit allem, was man für den Alltag braucht – perfekt für alle, die ruhig, aber dennoch zentrumsnah wohnen möchten.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 429.000 € (entspricht 6129 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 80686 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1973.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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