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    4. Bonn-Heiderhof - Gemütliche 3-Zi. WHG mit ca. 80 m², 2 Balkonen, TG-Stellplatz und Einbauküche !

    Bonn-Heiderhof - Gemütliche 3-Zi. WHG mit ca. 80 m², 2 Balkonen, TG-Stellplatz und Einbauküche !

    53177 Bonn

    Preis:299.000 €
    €/m²:3738 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1997
    Bonn-Heiderhof - Gemütliche 3-Zi. WHG mit ca. 80 m², 2 Balkonen, TG-Stellplatz und Einbauküche ! – 53177 Bonn – Bild 1 von 4
    Bonn-Heiderhof - Gemütliche 3-Zi. WHG mit ca. 80 m², 2 Balkonen, TG-Stellplatz und Einbauküche ! – 53177 Bonn – Vorschaubild 1
    Bonn-Heiderhof - Gemütliche 3-Zi. WHG mit ca. 80 m², 2 Balkonen, TG-Stellplatz und Einbauküche ! – 53177 Bonn – Vorschaubild 2
    Bonn-Heiderhof - Gemütliche 3-Zi. WHG mit ca. 80 m², 2 Balkonen, TG-Stellplatz und Einbauküche ! – 53177 Bonn – Vorschaubild 3
    Bonn-Heiderhof - Gemütliche 3-Zi. WHG mit ca. 80 m², 2 Balkonen, TG-Stellplatz und Einbauküche ! – 53177 Bonn – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. April 2026 um 05:14
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1997

    Kosten

    • Kaufpreis299.000 €
    • Preis pro m²3738 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      966 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11592 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53177 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die hier angebotene Wohnung befindet sich in Bonn-Heiderhof, einem Stadtteil von Bad Godesberg, und liegt in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus, die für Erholung und Entspannung sorgt. Gleichzeitig bietet der Heiderhof durch seine verkehrstechnische Anbindung sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Zentren. Der nahegelegene Wald und die zahlreichen Parks laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Diese Kombination macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Trotz der naturnahen Umgebung sind wichtige urbane Annehmlichkeiten bequem erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Auch für Familien bietet die Umgebung alles, was sie benötigen. Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die hervorragende Infrastruktur macht die Lage ideal für Menschen in jeder Lebensphase. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in das Zentrum von Bonn oder in andere Stadtteile. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der Autobahn A565 oder A61, die eine schnelle Verbindung zu Städten wie Köln oder Düsseldorf ermöglichen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage durch die einzigartige Mischung aus Naturverbundenheit, Ruhe und guter Anbindung eine äußerst attraktive Wohnlage in Bonn bietet. Diese Lage ist ideal für Menschen, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen und gleichzeitig alle Vorzüge einer guten Erreichbarkeit genießen möchten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bonn-Heiderhof - Gemütliche 3-Zi. WHG mit ca. 80 m², 2 Balkonen, TG-Stellplatz und Einbauküche !

      Inseriert am 7. April 2026
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      Bonn-Heiderhof: Gepflegte 3-Zi.-WHG, ca. 80m², 2 Balkone, TG-Stellplatz, Einbauküche - Bezugsfrei!

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      Inseriert am 24. Januar 2026
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      Inseriert am 23. Januar 2026
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      Inseriert am 12. Januar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 299.000 € (entspricht 3738 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53177 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1997.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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