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    4. exklusives 4-5 Zimmer Penthouse

    exklusives 4-5 Zimmer Penthouse

    22145 Hamburg

    Preis:645.000 €
    €/m²:4574 €/m²
    Fläche:141 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2012
    exklusives 4-5 Zimmer Penthouse – 22145 Hamburg – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juni 2026 um 10:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche141 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis645.000 €
    • Preis pro m²4574 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.951 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23412 €

      Mietrendite (ROI)

      3.63%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22145 Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Rahlstedt-Meiendorf, einer gewachsenen Wohnlage im Nordosten der Hansestadt. Das Umfeld zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und zahlreichen Grünflächen aus. Meiendorf gilt als besonders familienfreundlicher Wohnstandort mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell mit den U-Bahn-Stationen der Linie U1 sowie dem Bahnhof Hamburg-Rahlstedt. Von dort bestehen direkte Verbindungen in die Hamburger Innenstadt. Auch die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Besonders attraktiv ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die nahegelegenen Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der Autobahn macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders interessant.Kurzum: Eine ruhige und grüne Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung in einer gefragten Wohngebiete im Hamburger Nordosten.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      exklusives 4-5 Zimmer Penthouse

      Inseriert am 1. August 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      645.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 645.000 € (entspricht 4574 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 141 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22145 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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