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    4. Einfamilienhaus in in begehrter & zentraler Lage von HB-Neustadt mit Potential, Garage, Balkon&Pool

    Einfamilienhaus in in begehrter & zentraler Lage von HB-Neustadt mit Potential, Garage, Balkon&Pool

    28199 Bremen

    Preis:363.000 €
    €/m²:2814 €/m²
    Fläche:129 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1970
    Einfamilienhaus in in begehrter & zentraler Lage von HB-Neustadt mit Potential, Garage, Balkon&Pool – 28199 Bremen – Bild 1 von 9
    Einfamilienhaus in in begehrter & zentraler Lage von HB-Neustadt mit Potential, Garage, Balkon&Pool – 28199 Bremen – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. April 2026 um 11:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche129 m²
    • Grundstücksfläche402 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis363.000 €
    • Preis pro m²2814 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.536 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18432 €

      Mietrendite (ROI)

      5.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28199 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in 28199 Bremen, im beliebten Stadtteil Neustadt. Diese Lage zeichnet sich durch ihre zentrale, urbane Umgebung und gleichzeitig angenehme Wohnatmosphäre aus.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die den Alltag besonders komfortabel gestalten. Auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad oder dem Auto sind zentrale Punkte der Stadt in wenigen Minuten erreichbar.Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Weser sowie zu verschiedenen Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen.Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Leben, sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität, was diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant macht.Alles wissenswerte über die Neustadt finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Neustadt(Bremen)

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 363.000 € (entspricht 2814 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28199 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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