Mainz-Finthen/Katzenberg 2ZKB+Balkon ca. 58 m² 1.OG + Keller + TG-Platz, gut vermietet
Mainz
Preis:185.000 €
€/m²:3190 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1979
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 8. Juli 2026 um 04:48
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Etage1
- Baujahr1979
Kosten
- Kaufpreis185.000 €
- Preis pro m²3190 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
831 €
Jährliche Mieteinnahmen
9972 €
Mietrendite (ROI)
5.39%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort55126 Mainz
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Die ETW liegt in Finthen, dem 1969 zwecks Verwaltungsvereinfachung eingemeindeten westlichsten Stadtteil von Mainz. Seitdem wandelte sich das Ortsbild kontinuierlich von seiner ländlich-landwirtschaftlichen Prägung zum Mainzer Wohnbezirk inmitten von Obst-und Gemüseanbau, durchkreuzt von ausgedehnten Fahrradwegen. In der Folge dieser Entwicklung wuchs die örtliche Einwohnerzahl auf rund 15.000.Zur Lebensqualität in Finthen gehört heute der Direkt-Einkauf beim Bauern genauso wie das Kaffeetrinken und Shoppen im nahe gelegenen Gonsenheim (Breite Straße). Der eigeneTegut-Laden in Finthen ist fußläufig erreichbar. Die Wohnlage ist für ihren hohen Freizeitwert, ihre Fahrradwege und ihren nahen Autobahnanschluss bekannt.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mainz beträgt 185.000 € (entspricht 3190 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mainz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1979.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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