Zweifamilienhaus | Hof | Balkon | Hobbywerkstatt | 8 Zimmer
55246 Wiesbaden
Preis:440.000 €
€/m²:2146 €/m²
Fläche:205 m²
Zimmer:8
Baujahr:1914
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 2. Mai 2026 um 04:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche205 m²
- Grundstücksfläche219 m²
- Zimmer8
- Etage0
- Baujahr1914
Kosten
- Kaufpreis440.000 €
- Preis pro m²2146 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.872 €
Jährliche Mieteinnahmen
34464 €
Mietrendite (ROI)
7.83%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort55246 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Mainz-Kostheim, einem beliebten Stadtteil von Wiesbaden in unmittelbarer Nähe zu Mainz. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen, ruhigen Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht kurze Wege in die Innenstädte von Mainz und Wiesbaden sowie eine schnelle Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Die nahegelegenen Rhein- und Mainufer sowie weitläufige Grünflächen bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Supermarkt:PENNY 521 mALDI Süd 692 mREWE 787 mLidl 923 mBildung:Kindergarten, Kindertagesstätte St. Kilian 87 mGrundschule, Carlo-Mierendorff-Schule 241 mKindergarten, Kindertagesstätte der Michaelsgemeinde 283 mErreichbarkeit:Bus 66 mBahnhof 880 mAutobahnauffahrt 2.500 mFlughafen 18.000 m
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Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wiesbaden beträgt 440.000 € (entspricht 2146 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 205 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 55246 Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1914.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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