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    4. Traumhafte barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Wentorf

    Traumhafte barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Wentorf

    21465 Wentorf bei Hamburg

    Preis:450.000 €
    €/m²:4500 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2001
    Traumhafte barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Bild 1 von 9
    Traumhafte barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 1
    Traumhafte barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 2
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    Traumhafte barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 4
    Traumhafte barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 5
    Traumhafte barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 6
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    Traumhafte barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 8
    Traumhafte barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Wentorf – 21465 Wentorf bei Hamburg – Vorschaubild 9

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    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 06:52
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche100 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr2001

    Kosten

    • Kaufpreis450.000 €
    • Preis pro m²4500 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Zwangsversteigerung

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.223 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14676 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21465 Wentorf bei Hamburg
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in Wentorf bei Hamburg in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, darunter die Grundschule Wentorf, sowie weiterführende Schulen, die eine gute Schulversorgung für alle Altersgruppen gewährleisten. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, darunter Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken, sind bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar, sodass die medizinische Versorgung bestens abgedeckt ist.Für den täglichen Einkauf bieten Supermärkte, Bäckereien und Drogerien eine gute Auswahl, während größere Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäfte im benachbarten Zentrum von Wentorf schnell erreichbar sind. Auch Freizeitangebote kommen nicht zu kurz: Sportvereine, Tennis- und Fußballplätze sowie weitläufige Grünflächen und Parks laden zu Bewegung und Erholung im Freien ein.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Buslinien verbinden Wentorf zuverlässig mit Hamburg und den umliegenden Gemeinden. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ideal, über die nahegelegene B207 und die Auffahrt zur A25 ist Hamburg in kurzer Zeit erreichbar. Diese Kombination aus ruhiger Wohnlage, umfangreicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Nähe zur Hansestadt schätzen.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Traumhafte barrierearme 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Wentorf

      Inseriert am 28. Juli 2026
      Immobilienscout24
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      450.000 €
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      Inseriert am 27. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wentorf bei Hamburg beträgt 450.000 € (entspricht 4500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 21465 Wentorf bei Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2001.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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