4-Zimmer-Gartenwohnung mit Hausgefühl in Eicken
Mönchengladbach
Preis:339.000 €
€/m²:3459 €/m²
Fläche:98 m²
Zimmer:4
Baujahr:1985
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 25. Juli 2026 um 16:14
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche98 m²
- Zimmer4
- Baujahr1985
Kosten
- Kaufpreis339.000 €
- Preis pro m²3459 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2027-05-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
910 €
Jährliche Mieteinnahmen
10920 €
Mietrendite (ROI)
3.22%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41063 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
LageDie Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Eicken in Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist sehr gut.Die Umgebung ist als Mischgebiet ausgewiesen und verbindet Wohn- und Gewerbenutzung. Dadurch profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer guten Infrastruktur.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Mönchengladbach beträgt 339.000 € (entspricht 3459 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 98 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Mönchengladbach.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1985.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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