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    4. Exklusiv für Kapitalanleger! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zu verkaufen

    Exklusiv für Kapitalanleger! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zu verkaufen

    Karlsruhe

    Preis:1.200.000 €
    €/m²:4528 €/m²
    Fläche:265 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1956
    Exklusiv für Kapitalanleger! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zu verkaufen – Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Exklusiv für Kapitalanleger! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zu verkaufen – Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Exklusiv für Kapitalanleger! Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zu verkaufen – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Februar 2026 um 07:30
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche265 m²
    • Grundstücksfläche680 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis1.200.000 €
    • Preis pro m²4528 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.115 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37380 €

      Mietrendite (ROI)

      3.12%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76189 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Karlsruhe-Grünwinkel liegt im Südwesten der Fächerstadt und ist von Oberreut, Daxlanden, Beiertheim-Bulach, der Südweststadt und Mühlburg sowie der Weststadt umgeben. Außerdem grenzt Rheinstetten samt der Messe Karlsruhe im Norden an den Stadtteil. Dank der durch den Stadtteil verlaufenden Alb bietet das Flüsschen samt grüner Uferlandschaft ein beliebtes Naherholungszentrum im Norden Grünwinkels. Durch die Bundesstraßen B10 und B36 profitieren die Grünwinkler von einer guten Verkehrsanbindung und sind mit dem Auto schnell am umliegenden Ziel. Eine Straßenbahnanbindung verläuft im Norden des Stadtteils und verbindet den öffentlichen Nahverkehr Grünwinkels mit der Weststadt, Daxlanden und der Stadt Rheinstetten.

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      Inseriert am 12. Januar 2026
      immoscout
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      1.200.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsruhe beträgt 1.200.000 € (entspricht 4528 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 265 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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