Ideale Gelegenheit für eine Familie oder zwei Generationen
Duisburg
Preis:355.000 €
€/m²:3034 €/m²
Fläche:117 m²
Zimmer:6
Baujahr:1927
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. Mai 2026 um 22:39
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche117 m²
- Grundstücksfläche606 m²
- Zimmer6
- Etage0
- Baujahr1927
Kosten
- Kaufpreis355.000 €
- Preis pro m²3034 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.803 €
Jährliche Mieteinnahmen
21636 €
Mietrendite (ROI)
6.09%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort47239 Duisburg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die charmante Immobilie liegt ruhig und doch zentral in Duisburg-Rumeln-Kaldenhausen. In unmittelbarer Nähe liegen die Naherholungsgebiete Toeppersee und Rottmannsee. Der grüne Niederrhein ist ebenso schnell zu erreichen wie die umliegenden Ruhrgebietsmetropolen. Ärzte, alle Schulformen und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Über die A40 und A57 sowie die Anschlüsse des ÖPNV ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben.
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Ideale Gelegenheit für eine Familie oder zwei Generationen
Inseriert am 29. April 2026
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355.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Duisburg beträgt 355.000 € (entspricht 3034 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Duisburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1927.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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