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    Garten-Liebhaber aufgepasst: Charmantes Haus in der beliebten Donk-Siedlung in Krefeld-Oppum

    47809 Krefeld

    Preis:649.000 €
    €/m²:5364 €/m²
    Fläche:121 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1994
    Garten-Liebhaber aufgepasst: Charmantes Haus in der beliebten Donk-Siedlung in Krefeld-Oppum – 47809 Krefeld – Bild 1 von 9
    Garten-Liebhaber aufgepasst: Charmantes Haus in der beliebten Donk-Siedlung in Krefeld-Oppum – 47809 Krefeld – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Krefeld · Alle Immobilien in Krefeld

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Februar 2026 um 19:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche121 m²
    • Grundstücksfläche1300 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²5364 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.764 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21168 €

      Mietrendite (ROI)

      3.26%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47809 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      LageDas Haus liegt im begehrten, ausgesprochen familienfreundlichen Donkgebiet von Krefeld-Oppum/Fischeln und bietet eine perfekte Infrastruktur.Sowohl über die A44 als auch die A57 sind Sie in ca. 20 Minuten in der Landeshauptstadt Düsseldorf, am Flughafen sowie in den umliegenden Städten des Ruhrgebietes.Ideal ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Die Bushaltestelle ist fußläufig zu erreichen.Mit dem Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Fischelner Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls befindet sich diverse Einkaufsmärkte, Globus, Aldi, Fressnapf,... nicht weit entfernt.Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in großer Auswahl vorhanden. Besonders hervorzuheben ist das immense Freizeitangebot: Ein Hallenschwimmbad, das Freibad Neptun, der Fischelner Stadtpark, Reitställe, Tennisclubs und zahlreiche Sportvereine bieten eine breite Palette an Möglichkeiten. Radtouren und Spaziergänge über die weiten Felder bis nach Bösingehoven, Meerbusch lassen keine Wünsche an Ausflüge ins Grüne offen.Kindergärten, Grundschule (Geschwister-Scholl) und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und das Maria Sibylla Merian Gymnasium) sind bequem erreichbar.Eine Toplage, wenn Sie eine gute Anbindung wünschen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Garten-Liebhaber aufgepasst: Charmantes Haus in der beliebten Donk-Siedlung in Krefeld-Oppum

      Inseriert am 23. Mai 2026
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      649.000 €
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      Garten-Liebhaber aufgepasst: Charmantes Haus in der beliebten Donk-Siedlung in Krefeld-Oppum

      Inseriert am 7. Februar 2026
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      Inseriert am 6. Januar 2026
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      Garten-Liebhaber aufgepasst: Charmantes Haus in der beliebten Donk-Siedlung in Krefeld-Oppum

      Inseriert am 1. April 2025
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      Garten-Liebhaber aufgepasst: Charmantes Haus in der beliebten Donk-Siedlung in Krefeld-Oppum

      Inseriert am 1. April 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Krefeld beträgt 649.000 € (entspricht 5364 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 121 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 47809 Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

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