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    4. Modernes Wohnen mit Weitblick

    Modernes Wohnen mit Weitblick

    21037 Hamburg

    Preis:875.000 €
    €/m²:6481 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1969
    Modernes Wohnen mit Weitblick – 21037 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernes Wohnen mit Weitblick – 21037 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Mai 2026 um 07:50
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche2105 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1969

    Kosten

    • Kaufpreis875.000 €
    • Preis pro m²6481 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.991 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23892 €

      Mietrendite (ROI)

      2.73%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21037 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Reitbrook zählt zu den gefragten Ortsteilen der Vier- und Marschlande und verbindet ländliche Idylle mit der Nähe zur Großstadt. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Wasserläufen und einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre. Ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Hamburg-Bergedorf erreichen Sie in etwa fünf Fahrminuten mit dem Pkw. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Angebote des täglichen Bedarfs. Eine Busverbindung ist ebenfalls vorhanden. Ab Bergedorf besteht Anschluss an die S-Bahn, die etwa alle 20 Minuten in Richtung Hamburger Innenstadt fährt. Mit dem Pkw benötigen Sie in die City ca. 25 Fahrminuten. Die Immobilie bietet damit eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie begeistern!

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernes Wohnen mit Weitblick

      Inseriert am 28. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      875.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 875.000 € (entspricht 6481 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21037 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1969.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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