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    4. Bremen - Kattenturm | Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon

    Bremen - Kattenturm | Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon

    Bremen

    Preis:229.000 €
    €/m²:2759 €/m²
    Fläche:83 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1998
    Bremen - Kattenturm | Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon – Bremen – Bild 1 von 9
    Bremen - Kattenturm | Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon – Bremen – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 13:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche83 m²
    • Zimmer4
    • Etage3
    • Baujahr1998

    Kosten

    • Kaufpreis229.000 €
    • Preis pro m²2759 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      833 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9996 €

      Mietrendite (ROI)

      4.37%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28277 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in einer Ruhigen Seitenstraße an einer bekannten Verbindungsstraße am östlichen Rand von Kattenturm. Hier finden Sie alles, was das städtische Leben so vorteilhaft erscheinen lässt, gut erreichbar in unmittelbarer Nähe.Der Spielplatz befindet sich auf dem Grundstück der Anlage und ist somit ein privater Bereich direkt neben dem Gebäude. Er ist eingezäunt und mit einer Tür versehen. Zusätzlich ermöglicht die Lage, dass sich Einkäufe bequem zu Fuß erledigen lassen - direkt "um die Ecke" im AnschlussDie Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist optimal: In kurzer Entfernung liegt ein großer Combi Verbrauchermarkt mit angeschlossener Haferkamp Bäckerei und Müller Drogeriemarkt.Im Umfeld der ebenfalls nahegelegenen Kattenturm Passage gibt es weitere Supermärkte (REWE) und Discounter (Netto, Penny). Das Angebot wird dort ergänzt durch Bankfilialen, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Fitness-Center, um nur einige Beispiele zu nennen.Ein großer Pluspunkt ist sicherlich die Nähe zum überregional bekannten Ochtum-Park, der mit seiner Vielzahl von hochwertigen Marken-Outlet-Stores (und IKEA) das Shopping-Herz höherschlagen lässt.Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Mehrere Kindergärten und KiTas sowie die Grundschulen an der Stichnathstraße und an der Alfred-Faust-Straße befinden sich im direkten Umfeld. Für den weiteren schulischen Weg steht das Gymnasium Links der Weser zur Verfügung. Ansonsten finden Sie in den benachbarten Ortsteilen auch Oberschulen. Für sportliche Aktivitäten hält der TuS Komet Arsten ein vielfältiges Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt bereit.Jugendlichen steht quasi direkt hinter dem Haus der Skate- und Bolzplatz Wolfskuhle zur Verfügung. Und wenn's dort mal schiefläuft, ist das Klinikum Links der Weser auch gleich um die Ecke.Für Spaziergänge oder Joggingrunden bietet sich der gegenüberliegende Wolfskuhlenpark an.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die BSAG-Straßenbahnhaltestelle der Linie 4 und N4 "Klinikum Links der Weser" ist ca. 700m entfernt, so dass Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit äußerst flexibel "reisen" können.Auch von der Haltestelle "Krimpelweg" erreichen Sie mit Bussen der BSAG (Linien 27 + N9) sowie mehreren VBN Buslinien die Bremer Innenstadt zu jeder Tages- und Nachtzeit.Mit dem Pkw gelangen Sie entweder über den Autobahnanschlussstelle Bremen - Brinkum oder den Autobahnzubringer Bremen-Arsten in wenigen Minuten auf die Autobahn A1 oder in anderer Richtung zum Bremer Flughafen oder in die Bremer City.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Bremen - Kattenturm | Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon

      Inseriert am 15. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      229.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremen beträgt 229.000 € (entspricht 2759 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 83 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1998.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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