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    4. Laurensberg! Neuwertiges Einfamilienhaus mit top Energieeffizienz im Schatten von Schloss-Rahe

    Laurensberg! Neuwertiges Einfamilienhaus mit top Energieeffizienz im Schatten von Schloss-Rahe

    Aachen

    Preis:729.000 €
    €/m²:6075 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2016
    Laurensberg! Neuwertiges Einfamilienhaus mit top Energieeffizienz im Schatten von Schloss-Rahe – Aachen – Bild 1 von 9
    Laurensberg! Neuwertiges Einfamilienhaus mit top Energieeffizienz im Schatten von Schloss-Rahe – Aachen – Vorschaubild 1
    Laurensberg! Neuwertiges Einfamilienhaus mit top Energieeffizienz im Schatten von Schloss-Rahe – Aachen – Vorschaubild 2
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    Laurensberg! Neuwertiges Einfamilienhaus mit top Energieeffizienz im Schatten von Schloss-Rahe – Aachen – Vorschaubild 4
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    Laurensberg! Neuwertiges Einfamilienhaus mit top Energieeffizienz im Schatten von Schloss-Rahe – Aachen – Vorschaubild 8
    Laurensberg! Neuwertiges Einfamilienhaus mit top Energieeffizienz im Schatten von Schloss-Rahe – Aachen – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. Juli 2026 um 12:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche231 m²
    • Zimmer5
    • Etage1
    • Baujahr2016

    Kosten

    • Kaufpreis729.000 €
    • Preis pro m²6075 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.396 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16752 €

      Mietrendite (ROI)

      2.30%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52072 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der Aachener Stadtteil Laurensberg grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt. Das soziale Umfeld kann hier als gehoben angesehen werden.Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH und das Gewerbegebiet Süsterfeld.Für Sportler sind u. a. ein beliebter Tennisverein, der Aachener Golfclub und mehrere Fitnessstudios in der Nähe.Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten, eine Grundschule, das Anne-Frank-Gymnasium und die Heinrich-Heine-Gesamtschule sind in Laurensberg vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung. Weiterhin besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Laurensberg! Neuwertiges Einfamilienhaus mit top Energieeffizienz im Schatten von Schloss-Rahe

      Inseriert am 13. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      729.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Aachen beträgt 729.000 € (entspricht 6075 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2016.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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