Familienfreundlicher Bungalow in Neugraben-Fischbek - Ihr Traumhaus wartet!
21149 Hamburg
Preis:507.850 €
€/m²:5643 €/m²
Fläche:90 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:13
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche90 m²
- Grundstücksfläche876 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis507.850 €
- Preis pro m²5643 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.521 €
Jährliche Mieteinnahmen
18252 €
Mietrendite (ROI)
3.59%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21149 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung: Neugraben-Fischbek verbindet ruhiges Wohnen mit einer familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und gemütliche Restaurants sind in der Nähe und machen den Alltag komfortabel.Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an Bushaltestellen ist in ca. 10 Minuten zu erreichen, was für unkomplizierte Pendelwege sorgt.Anbindung an größere Städte: Hamburg ist in nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Berufstätige macht.Anbindung an Autobahnen: Die A7 ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar, was eine rasche Verbindung zu weiteren Städten ermöglicht.Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 507.850 € (entspricht 5643 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 90 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21149 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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