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    4. Drei Wohnungen, ein Zuhause - Mehrgenerationenhaus auf rund 1.718 m² Grundstück!

    Drei Wohnungen, ein Zuhause - Mehrgenerationenhaus auf rund 1.718 m² Grundstück!

    49632 Essen (Oldenburg)

    Preis:499.000 €
    €/m²:1279 €/m²
    Fläche:390 m²
    Zimmer:11
    Baujahr:1956
    Drei Wohnungen, ein Zuhause - Mehrgenerationenhaus auf rund 1.718 m² Grundstück! – 49632 Essen (Oldenburg) – Bild 1 von 9
    Drei Wohnungen, ein Zuhause - Mehrgenerationenhaus auf rund 1.718 m² Grundstück! – 49632 Essen (Oldenburg) – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen (Oldenburg) · Alle Immobilien in Essen (Oldenburg)

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 02:56
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche390 m²
    • Grundstücksfläche1718 m²
    • Zimmer11
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²1279 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.138 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37656 €

      Mietrendite (ROI)

      7.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49632 Essen (Oldenburg)
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Essen (Oldenburg) liegt im Landkreis Cloppenburg, im Oldenburger Münsterland, eine Gemeinde mit rund 9.100 Einwohnern, die sich über 18 Ortsteile erstreckt und dabei ihren ländlichen, familienfreundlichen Charakter bewahrt hat. Die Kreisstadt Cloppenburg ist in rund 19 Kilometern erreichbar, die Oberzentren Osnabrück und Oldenburg jeweils in knapp 50 Kilometern.Das Objekt liegt im Ortsteil Hülsenmoor, einem der bevölkerungsreichsten Ortsteile der Gemeinde, geprägt von offener Feldflur und lockerer Wohnbebauung. Die Umgebung ist ruhig, umgeben von Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, wie die Luftaufnahmen des Anwesens eindrucksvoll zeigen. Zur fußläufigen Nahversorgung zählen mehrere Supermärkte im Ortskern, darunter Lidl, EDEKA und ein K+K-Markt.Für Familien ist gesorgt: Gleich mehrere Kindertagesstätten, darunter die Krippe Schatzkiste, die Kath. Kindertagesstätte St. Josef und der Regenbogen-Kindergarten, sowie die Grundschule Essen (Oldenburg) liegen im Ort. Auch die medizinische Versorgung ist mit mehreren Hausarztpraxen, einer Kinderarztpraxis und einer Zahnarztpraxis vor Ort gesichert.Verkehrlich ist die Lage unaufgeregt gut: Die Anschlussstelle Vechta der A1 ist in rund 17 Kilometern erreichbar, der Bahnhof Essen (Oldb) liegt an der Strecke Oldenburg-Osnabrück und wird von der RE18 im Stundentakt bedient. Die Flughäfen Münster/Osnabrück und Bremen sind beide in etwa einer Autostunde zu erreichen.Essen (Oldenburg) verbindet damit dörfliche Ruhe mit kurzen Wegen zu allem, was der Alltag braucht, eine Lage, die genau zu einem Haus für mehrere Generationen passt.

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      Inseriert am 13. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen (Oldenburg) beträgt 499.000 € (entspricht 1279 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 390 m² und das Objekt verfügt über 11 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 49632 Essen (Oldenburg).

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 7.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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