Helle, vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Aufzug in Wiesbaden
Wiesbaden
Preis:199.000 €
€/m²:2803 €/m²
Fläche:71 m²
Zimmer:3
Baujahr:1978
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 16:49
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche71 m²
- Zimmer3
- Baujahr1978
Kosten
- Kaufpreis199.000 €
- Preis pro m²2803 €/m²
- Heizkosten35 €/Monat
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Renovierungsbedürftig
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
928 €
Jährliche Mieteinnahmen
11136 €
Mietrendite (ROI)
5.60%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort65187 Wiesbaden
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil 65187 Wiesbaden, einer gut etablierten Wohnlage der hessischen Landeshauptstadt. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnbebauung geprägt und bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe sowie Bildungs- und Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden.Die Verkehrsanbindung des Objekts ist bemerkenswert. Der nächste ÖPNV-Anschluss ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar, der Wiesbadener Hauptbahnhof in 8 Minuten. Für Reisende und Berufspendler ist der Flughafen in 3 Minuten erreichbar, die Autobahn in 20 Minuten. Diese Anbindung macht das Objekt sowohl für ortsansässige Nutzer als auch für überregional orientierte Kapitalanleger attraktiv.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Wiesbaden beträgt 199.000 € (entspricht 2803 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 71 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Wiesbaden.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1978.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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