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    4. Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Mariendorf - attraktive Kapitalanlage!

    Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Mariendorf - attraktive Kapitalanlage!

    12105 Berlin

    Preis:415.000 €
    €/m²:3347 €/m²
    Fläche:124 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1910
    Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Mariendorf - attraktive Kapitalanlage! – 12105 Berlin – Bild 1 von 9
    Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Mariendorf - attraktive Kapitalanlage! – 12105 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. August 2026 um 18:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche124 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis415.000 €
    • Preis pro m²3347 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.314 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15768 €

      Mietrendite (ROI)

      3.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12105 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Machonstraße 17 & 19 sowie die Strelitzstraße 1 befinden sich im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg, im Ortsteil Mariendorf. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige Atmosphäre, klassische Berliner Altbauarchitekturund eine gute Infrastruktur aus.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich inunmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Volkspark Mariendorf, der Britzer Gartensowie die Uferbereiche des Teltowkanals bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Die Kombination aus naturnahen Rückzugsorten und urbaner Infrastruktur unterstreicht die hohe Wohnqualität des Standorts.Über die U-Bahnlinie U6 sowie die Buslinie 282 besteht eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt und die umliegenden Bezirke. Gleichzeitig profitiert die Lage von ihrem ruhigen Charakter und ihrer hohen Wohnattraktivität im Süden der Hauptstadt.So vereint die Lage der Machonstraße 17 & 19 sowie der Strelitzstraße 1 eine gute Infrastruktur, kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld in Tempelhof-Schöneberg.

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      Großzügige 5-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Mariendorf – attraktive Kapitalanlage!

      Inseriert am 13. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      415.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 415.000 € (entspricht 3347 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12105 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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