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    4. Perfect Understatement am Schellenberger Wald! Freist. Architektenhaus mit Garten & Doppelgarage

    Perfect Understatement am Schellenberger Wald! Freist. Architektenhaus mit Garten & Doppelgarage

    45134 Essen

    Preis:940.000 €
    €/m²:3418 €/m²
    Fläche:275 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1972
    Perfect Understatement am Schellenberger Wald! Freist. Architektenhaus mit Garten & Doppelgarage – 45134 Essen – Bild 1 von 9
    Perfect Understatement am Schellenberger Wald! Freist. Architektenhaus mit Garten & Doppelgarage – 45134 Essen – Vorschaubild 1
    Perfect Understatement am Schellenberger Wald! Freist. Architektenhaus mit Garten & Doppelgarage – 45134 Essen – Vorschaubild 2
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Essen · Alle Immobilien in Essen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Mai 2026 um 14:15
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche275 m²
    • Grundstücksfläche901 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis940.000 €
    • Preis pro m²3418 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.314 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      39768 €

      Mietrendite (ROI)

      4.23%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort45134 Essen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das mit einer Straßenfrontbreite von fast 15 m gleich auf den ersten Blick mit Standing und Stil versehene, freistehende Haus liegt im Bereich Schellenbergstraße / Kuckucksrain. Umrahmt wird es von einem attraktiven, ca. 900 m² großen Grundstück, nur den berühmten Steinwurf vom Schellenberger Wald entfernt. Neben dieser erholsamen jederzeit zum Entspannen, Spazierengehen, Joggen oder Biken zur Verfügung stehenden Erholungsfläche punktet es gleichzeitig auch mit der für einen Familien-alltag perfekt geeigneten, ungemein praktischen, zentralen Lage. Nur wenige Minuten von der Frankenstraße und vom lebhaften Stadtwaldplatz entfernt findet man hier einen Platz zum Leben, der an die berühmten "karierten Maiglöckchen" erinnert: Eine zentrale Lage und trotzdem die Forstverwaltung und Feld, Wald und Wiese als Nachbarn ... Für einen unkomplizierten Alltag - siehe oben - sorgen Kindergarten, Schule, S-Bahn, Bushaltestelle, viele Geschäfte, Pizza, Pasta ... alles per pedes zu erreichen. Schnell ist man am Baldeneysee, Joggingstrecken und Spazierwege beginnen vor der Haustür und die kurzen Anbindungen an den Öffentlichen Personennahverkehr und die Autobahn in alle Richtungen sowie die Nähe zur City werden an diesem schönen Ort zum Leben besonders geschätzt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 9. Mai 2026
      Immobilienscout24
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Essen beträgt 940.000 € (entspricht 3418 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 275 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 45134 Essen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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