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    4. Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung nahe Schloss Charlottenburg

    Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung nahe Schloss Charlottenburg

    10589 Berlin

    Preis:460.000 €
    €/m²:6301 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1954
    Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung nahe Schloss Charlottenburg – 10589 Berlin – Bild 1 von 9
    Bezugsfreie 4-Zimmer-Wohnung nahe Schloss Charlottenburg – 10589 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. August 2026 um 21:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Baujahr1954

    Kosten

    • Kaufpreis460.000 €
    • Preis pro m²6301 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.479 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17748 €

      Mietrendite (ROI)

      3.86%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10589 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Berliner Stadtteil Charlottenburg und verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der nur wenige Gehminuten entfernte Schlosspark Charlottenburg lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Auch das barocke Schloss Charlottenburg ist fußläufig erreichbar und prägt das attraktive Wohnumfeld.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die City West, nach Neukölln und Rudow. Darüber hinaus befindet sich der S- und Regionalbahnhof Jungfernheide mit Ringbahn-, Regionalbahn- und Flughafenanbindung in komfortabler Entfernung.Familien profitieren von mehreren Kindertagesstätten und Schulen in der unmittelbaren Umgebung, darunter die Mierendorff-Grundschule, das Lise-Meitner-Gymnasium sowie die bilinguale Nelson-Mandela-Schule.Auch für Studierende und Kapitalanleger ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Berliner Hochschulen sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar, wodurch sich die Wohnung ebenfalls für eine WG-Vermietung eignet.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka, Rewe, Lidl und Netto, sowie Apotheken, Cafés und Wochenmärkte befinden sich in der direkten Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. So verbindet die Lage urbanes Leben mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 460.000 € (entspricht 6301 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 10589 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1954.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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